rentAcquisition

 

اجاره به شــرط تمليک عقد اجاره اي است که در آن شــرط شود مسـتاجر در پايان مدت اجاره در صورت عمل به شرايط مندرج در قرارداد عين مستاجره را مالک گردد. به عبارت ديگرخريد و واگذاري اموال منقول و غير منقول به درخواست کتبي مشـــتري توسط بانک (به عنوان موجر) به مدت معين براي اجاره ، مشروط بر اينکه در صورت پرداخت کامل مال الاجاره در پايان مدت قرارداد اجاره ، مشتري (‌مستاجر) مالک اموال مورد اجاره گردد .

گسترش بخش مسکن و امور خدماتي ، کشاورزی، صنعتی، معدنی و اعطای تسهيلات بانکي جـــهت خريد دفتر کار يا مـــطب براي پزشـــکان، دندانپزشـــکان، مهندسين عضو ســازمان نظام مهندســـي ساختمان، ‌وکلای دادگـــستری، سردفتران اسناد رسمي، شرکتهاي مشاوره اي و پيمانکاري، خريد ماشين آلات مورد نياز واحدهای توليدی و خدماتی، خريد خودروهای سبک و سنگين .

​کاربرد اين تسهيلات در اعطاي تســـهيلات ميان مدت و بلند مدت به منظور تامين نيازهاي سرمايه اي و ثابت واحد هاي توليدي، کشاورزی ، معدنی و صنعتی و کسب و کار مي باشد.
مشتريانی که قبل از سررسيد تسهيلات اقدام به تسويه کامل بدهی خود بصورت دفعتاً واحده نمايند مشمول تخفيف معادل ٩٠% کل مانده سود در زمان تسويه کل قرارداد قرار مي گيرند.

به کليه واحد هاي توليدي (‌صنعتي و معدني، ‌کشاورزي و ساختماني) ‌و خدماتي براي خريد اموال منقول و غير منقول قابل پرداخت مي شود.

تقاضا در مورد خريد اموال منقول يا غير منقول با طول عمر مفيد بيش از ٢ سال باشد. متقاضي در تقاضا ضمن درج نوع و مشخصات دقيق اموال، مسئوليت خريد، استفاده، انتخاب، تحويل، حمل، نصب و راه اندازي اموال موضوع قرارداد را به عهده گرفته و از نحوه کاربرد صحيح مال مورد اجاره اطلاع کافي داشته باشد. در صورتی که موضوع تسهيلات ملک باشد شعب در موقع پذيرش درخواست، موافقت خريدار يا خريداران بيع نامه هاي فوق را با انتقال شش دانگ ملک موضوع بيع نامه به نام بانک در ذيل يا ظهر بيع نامه اخذ و بيع نامه را در پرونده تسهيلاتي متقاضي ضبط نمايند. اعطاي تسهيلات اجاره به شرط تمليک به مشترياني که حداقل ٤ ماه سابقه حساب بانکي فعال داشته باشند، در اولويت خواهد بود. متقاضيان استفاده ازتسهيلات اجاره به شرط تمليک خريد دفتر کار يا مطب بايســتي پروانه و مجوز هاي مربوط به تاسيس مطب و دفتر کار و ... ، دارا بوده و جهت دريافت تسهيلات آن را به بانک ارائه نمايند. اخذ تعهد نامه يا اقرار نامه محضري از متقاضي در خصوص عدم واگذاري ملک به غير، اجاره مجدد، وثيقه گذاشتن، انتقال و ... قبل از اعطاي تسهيلات الزامي مي باشد.

درخواست کتبی متقاضی جهت اخذ وام - تصوير برابر اصل شده هرگونه مدارک مربوط به محل فعاليت - اخذ رونوشت پروانه و مجوزهای مربوط به تاسيس مطب و دفتر کار و انجام استعلامات مربوطه حسب مورد - اصل و تصوير مبايعه نامه اموال منقول و غير منقول.
حقيقی : تصوير برابر اصل شده شناسنامه و کارت ملی و مستندات شغلی و يا گواهی اشتغال به کار متقاضی دريافت وام و ضامن - انجام استعلام شغلی متقاضی - يک برگ از قبوض آب / برق / گاز يا تلفن.
حقوقی : تصوير برابر اصل شده شناسنامه و کارت ملی مديران و امضاء داران و ضامن - تصوير برابر اصل شــده اساســنامه شرکت، شرکت نامه، اظهار نامه ثبت شـرکت، آگهــی تاســيس به همراه آگهی روزنامه مربوط به تاسيس، آگهی آخرين روزنامه رسمی، اظهار نامه مالياتی مربوط به دو دوره مالی گذشته.

نرخ سود تسهیلات اجاره به شرط تملیک مطابق آخرین ضوابط ابلاغی شورای پول و اعتبار (در حال حاضر 18%) می باشد، کارمزدها و هزینه های متعلقه براساس آخرین نرخ هایاعلامی توسط بانک مرکزی ج ا ا محاسبه و دریافت خواهد شد.

مدت بازپرداخت تسهيلات اعطائی نبايد بيشتر از عمر مفيد اموال موضوع اجاره باشد و طبق ضوابط جاری مدت باز پرداخت تسهيلات اعطائي حداکثر ١٠ سال مي باشد که قابل تقليل خواهد بود.

به صورت اقساط ماهيانه .

شعب بانک صادرات، همراه بانک، اينترنت بانک، دستگاههای خودپرداز، دستور پرداخت و تلفن بانک، همبانک، دستور پرداخت، پایا و وصول گروهی اقساط

بدليل اينکه پس از خريد اموال توسط بانک ، مالکيت بانک تا پايان مدت اجاره ادامه خواهد داشت ، لذا عين مستاجره مي تواند جايگزين وثيقه تسهيلات اعطائي شود و مشکل تامين و تهيه وثيقه جداگانه براي استفاده کننده وجود نخواهد داشت در ضمن عين مستاجره تا تسويه حساب کامل در مالکيت بانک قرار دارد و به عنوان وثيقه محسوب می شود .

--------------